Crypto immobiliare

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Mercato Crypto Immobiliare

Secondo Moody's Investor Service, negli anni successivi alla crisi dei mutui subprime statunitensi che ha scatenato il tracollo economico globale del 2008 non ha toccato la maggior parte del mercato immobiliare. La sua ricerca stima che l'applicazione della blockchain nel mercato statunitense potrebbe far risparmiare il 20% nelle spese o $ 1,7 miliardi all'anno. Tra le potenziali applicazioni della blockchain nel settore immobiliare, la più praticabile e diffusa è la tokenizzazione degli asset, secondo una ricerca della società di servizi immobiliari Cushman & Wakefield. In linea con l'obiettivo di HMLR di consentire una maggiore partecipazione nel settore immobiliare, il rapporto prevede che la tokenizzazione aiuterà il mercato degli immobili commerciali ad aprirsi a una gamma più ampia di persone grazie a investimenti minimi inferiori, maggiore trasparenza e maggiore liquidità. Si ritiene generalmente che il lasso di tempo per realizzare questo potenziale sia molto più breve per il settore immobiliare rispetto ad altre classi di attività, con i primi esempi di implementazione della tokenizzazione immobiliare che stanno facendo progressi. Il Proof of Concept di HMLR per l'uso della digitalizzazione degli asset dimostra che la tokenizzazione può offrire maggiore efficienza, trasparenza e gestione del rischio senza compromettere gli standard di sicurezza e governance che sono fondamentali per proprietari, investitori e autorità di regolamentazione. Il processo inserisce i record di proprietà, ricevute fiscali e cronologia delle risorse su un registro immutabile che qualsiasi parte autorizzata può vedere. Fa luce su un settore di importanza sistemica che è stato storicamente caratterizzato come opaco e illiquido, rimuovendo al contempo molteplici strati di burocrazia che aggiungono costi, tempo e attrito alle transazioni. Il settore immobiliare soffre di gravi barriere all'ingresso, soprattutto per i più giovani. L'applicazione della tecnologia blockchain ha il potenziale per cambiare radicalmente in meglio questo settore ampliando l'accesso, aumentando la trasparenza e semplificando i processi di transazione complessi.

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